Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichttoren 334

5611BJ Eindhoven

Te koop
284 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.007.968
+4,3%
[ € 1.767.012 – € 2.248.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.062.659[ € 1.956.240 – € 2.162.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichttoren 334 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.007.968 (€ 7.070 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.076Sinds september +0,4%
+€ 83.29012 maanden +4,3%
+€ 8.72612 mnd vs. NL +0,5%
Lichttoren 334
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.007.968 voor Lichttoren 334 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichttoren 334 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.062.659. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.007.968.

Verwachte verkoopprijs Lichttoren 334
€ 2.062.659[ € 1.956.240 – € 2.162.160 ]
Verkoper houdt over€ 2.038.720−€ 23.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.106.062+€ 43.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.062.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.038.720

Wat is de vraagprijs?

Lichttoren 334 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.866 per m².

Vraagprijs Lichttoren 334
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.866[ € 6.523 – € 7.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichttoren 334 adviseren wij in een bod van € 2.062.659, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.007.968+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.062.659+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.165.792+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichttoren 334 zal in bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichttoren 334 in Eindhoven bedragen € 10.075 per maand bij een woningwaarde van € 2.007.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.819
OZB€ 142
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 10.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.534.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichttoren 334

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte284 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.007.968
Verwachte verkoopprijs€ 2.062.659
Vraagprijs€ 1.950.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 51, 5611HJ Eindhoven
Prins Hendrikstraat 51
1906 · 147 m²
€ 819.317
Straatbeeld van Tramstraat 30, 5611CP Eindhoven
Tramstraat 30
1939 · 176 m²
€ 956.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichttoren 334 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.007.968 duidelijk in het hogere segment van Witte Dame. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lichttoren 334

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichttoren 334 in Eindhoven.

Wat is Lichttoren 334 in Eindhoven waard?
Lichttoren 334 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.007.968 (bandbreedte € 1.767.012 – € 2.248.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de vraagprijs van Lichttoren 334 in Eindhoven?
Lichttoren 334 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichttoren 334 in Eindhoven?
Voor Lichttoren 334 adviseren wij een bod van € 2.062.659 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichttoren 334 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lichttoren 334 in Eindhoven bedragen € 10.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.007.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.819 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichttoren 334 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichttoren 334 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 83.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichttoren 334?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lichttoren 334 ligt rond € 2.007.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichttoren 334?
Huishoudens in de buurt van Lichttoren 334 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).