Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoriapark 501

5611BM Eindhoven

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 7.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.059
+4,3%
[ € 308.052 – € 392.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.427[ € 320.556 – € 354.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.164[ € 344.598 – € 380.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriapark 501 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.059 (€ 7.448 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,4%
+€ 14.52012 maanden +4,3%
+€ 1.52112 mnd vs. NL +0,5%
Victoriapark 501
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.059 voor Victoriapark 501 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriapark 501 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.164. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.059.

Verwachte verkoopprijs Victoriapark 501
€ 363.164[ € 344.598 – € 380.870 ]
Verkoper houdt over€ 357.919−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.577+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriapark 501 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.179 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriapark 501
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 337.427[ € 320.556 – € 354.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.179[ € 6.820 – € 7.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriapark 501 adviseren wij in een bod van € 363.164, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.427 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.059+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.164+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.322+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriapark 501 zal in bij een vraagprijs van € 337.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriapark 501 in Eindhoven bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 350.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriapark 501

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.059
Verwachte verkoopprijs€ 363.164
Verwachte vraagprijs€ 337.427
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriapark 366, 5611BM Eindhoven
Victoriapark 366
1973 · 48 m²
€ 318.437
Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven
Markt 17S
1974 · 34 m²
€ 233.388
Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.059 is Victoriapark 501 een van de meer betaalbare woningen in Witte Dame. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Victoriapark 501

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriapark 501 in Eindhoven.

Wat is Victoriapark 501 in Eindhoven waard?
Victoriapark 501 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.059 (bandbreedte € 308.052 – € 392.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriapark 501 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Victoriapark 501 in Eindhoven is in oktober 2026 € 337.427 (bandbreedte € 320.556 – € 354.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriapark 501 in Eindhoven?
Voor Victoriapark 501 adviseren wij een bod van € 363.164 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriapark 501 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriapark 501 in Eindhoven bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriapark 501 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriapark 501 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriapark 501?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Victoriapark 501 ligt rond € 350.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriapark 501?
Huishoudens in de buurt van Victoriapark 501 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).