Huiswaardemeter
Straatbeeld van Victoriapark 1154, 5611BT Eindhoven

Woningwaarde Victoriapark 1154

5611BT Eindhoven

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 16.886
+3,7%
[ € 14.860 – € 18.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 16.250[ € 15.438 – € 17.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 17.547[ € 16.642 – € 18.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriapark 1154 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 16.886 (€ 412 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds juli +0,4%
+€ 59512 maanden +3,7%
+€ 2012 mnd vs. NL +0,1%
Victoriapark 1154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 16.886 voor Victoriapark 1154 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriapark 1154 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 17.547. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 16.886.

Verwachte verkoopprijs Victoriapark 1154
€ 17.547[ € 16.642 – € 18.394 ]
Verkoper houdt over€ 16.104−€ 1.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 20.048+€ 2.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 17.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 16.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriapark 1154 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 16.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 396 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriapark 1154
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 16.250[ € 15.438 – € 17.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 396[ € 377 – € 416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 690.750[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriapark 1154 adviseren wij in een bod van € 17.547, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 16.250 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 16.886+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 17.547+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 18.424+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriapark 1154 zal in bij een vraagprijs van € 16.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriapark 1154 in Eindhoven bedragen € 140 per maand bij een woningwaarde van € 16.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 83
OZB€ 1
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 140
Totaal betaald over 30 jaar€ 29.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriapark 1154

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 16.886
Verwachte verkoopprijs€ 17.547
Verwachte vraagprijs€ 16.250
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriapark 1228, 5611BT Eindhoven
Victoriapark 1228
2024 · 33 m²
€ 13.770
Straatbeeld van Blauwe Loper 60-0812, 5612TA Eindhoven
Blauwe Loper 60-0812
2024 · 24 m²
€ 167.425
Straatbeeld van Blauwe Loper 66-0103, 5612TA Eindhoven
Blauwe Loper 66-0103
2024 · 24 m²
€ 167.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 16.886 is Victoriapark 1154 een van de meer betaalbare woningen in Witte Dame. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Victoriapark 1154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriapark 1154 in Eindhoven.

Wat is Victoriapark 1154 in Eindhoven waard?
Victoriapark 1154 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 16.886 (bandbreedte € 14.860 – € 18.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriapark 1154 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Victoriapark 1154 in Eindhoven is in augustus 2026 € 16.250 (bandbreedte € 15.438 – € 17.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 412.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriapark 1154 in Eindhoven?
Voor Victoriapark 1154 adviseren wij een bod van € 17.547 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriapark 1154 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriapark 1154 in Eindhoven bedragen € 140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 16.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 83 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriapark 1154 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriapark 1154 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 595) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriapark 1154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Victoriapark 1154 ligt rond € 16.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriapark 1154?
Huishoudens in de buurt van Victoriapark 1154 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).