Huiswaardemeter
Straatbeeld van Victoriapark 1228, 5611BT Eindhoven

Woningwaarde Victoriapark 1228

5611BT Eindhoven

33 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 13.674
+3,4%
[ € 12.033 – € 15.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 13.163[ € 12.505 – € 13.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 14.205[ € 13.480 – € 14.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriapark 1228 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 13.674 (€ 414 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds mei +0,4%
+€ 45112 maanden +3,4%
€ -11012 mnd vs. NL -0,8%
Victoriapark 1228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 13.674 voor Victoriapark 1228 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriapark 1228 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 14.205. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 13.674.

Verwachte verkoopprijs Victoriapark 1228
€ 14.205[ € 13.480 – € 14.899 ]
Verkoper houdt over€ 12.799−€ 1.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 16.639+€ 2.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 14.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 12.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriapark 1228 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 13.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 399 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriapark 1228
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 13.163[ € 12.505 – € 13.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 399[ € 379 – € 419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 686.333[ € 485.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriapark 1228 adviseren wij in een bod van € 14.205, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 13.163 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 13.674+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 14.205+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 14.915+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriapark 1228 zal in bij een vraagprijs van € 13.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriapark 1228 in Eindhoven bedragen € 134 per maand bij een woningwaarde van € 13.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 4.000€ 24.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 67
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 134
Totaal betaald over 30 jaar€ 24.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriapark 1228

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 13.674
Verwachte verkoopprijs€ 14.205
Verwachte vraagprijs€ 13.163
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (21%)
C (6%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Victoriapark 1154, 5611BT Eindhoven
Victoriapark 1154
2024 · 41 m²
€ 16.768
Straatbeeld van Blauwe Loper 60-0812, 5612TA Eindhoven
Blauwe Loper 60-0812
2024 · 24 m²
€ 166.254
Straatbeeld van Blauwe Loper 66-0103, 5612TA Eindhoven
Blauwe Loper 66-0103
2024 · 24 m²
€ 165.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 13.674 is Victoriapark 1228 een van de meer betaalbare woningen in Witte Dame. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Victoriapark 1228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriapark 1228 in Eindhoven.

Wat is Victoriapark 1228 in Eindhoven waard?
Victoriapark 1228 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 13.674 (bandbreedte € 12.033 – € 15.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriapark 1228 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Victoriapark 1228 in Eindhoven is in juni 2026 € 13.163 (bandbreedte € 12.505 – € 13.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 414.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriapark 1228 in Eindhoven?
Voor Victoriapark 1228 adviseren wij een bod van € 14.205 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriapark 1228 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriapark 1228 in Eindhoven bedragen € 135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 13.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 67 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 3 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriapark 1228 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriapark 1228 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriapark 1228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Victoriapark 1228 ligt rond € 13.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriapark 1228?
Huishoudens in de buurt van Victoriapark 1228 besteden in juni 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).