Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vestdijk 33, 5611CA Eindhoven

Woningwaarde Vestdijk 33

5611CA Eindhoven

252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.248
+4,3%
[ € 527.338 – € 671.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.012[ € 550.061 – € 607.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.192[ € 588.565 – € 650.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijk 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.248 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,4%
+€ 24.85712 maanden +4,3%
+€ 2.60412 mnd vs. NL +0,5%
Vestdijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.248 voor Vestdijk 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijk 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.192. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.248.

Verwachte verkoopprijs Vestdijk 33
€ 620.192[ € 588.565 – € 650.520 ]
Verkoper houdt over€ 612.120−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.746+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijk 33 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijk 33
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 579.012[ € 550.061 – € 607.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijk 33 adviseren wij in een bod van € 620.192, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.012 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.248+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.192+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.202+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 579.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijk 33 in Eindhoven bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 599.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.248
Verwachte verkoopprijs€ 620.192
Verwachte vraagprijs€ 579.012
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven
Markt 17S
1974 · 34 m²
€ 233.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestdijk 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.248 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vestdijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijk 33 in Eindhoven.

Wat is Vestdijk 33 in Eindhoven waard?
Vestdijk 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.248 (bandbreedte € 527.338 – € 671.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijk 33 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vestdijk 33 in Eindhoven is in oktober 2026 € 579.012 (bandbreedte € 550.061 – € 607.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijk 33 in Eindhoven?
Voor Vestdijk 33 adviseren wij een bod van € 620.192 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijk 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijk 33 in Eindhoven bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijk 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijk 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.857) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijk 33 ligt rond € 599.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijk 33?
Huishoudens in de buurt van Vestdijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.