Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijk 139E

5611CB Eindhoven

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.522
+4,3%
[ € 249.499 – € 317.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.175[ € 259.516 – € 286.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.260[ € 279.239 – € 308.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijk 139E in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.522 (€ 6.164 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,4%
+€ 11.76012 maanden +4,3%
+€ 1.23212 mnd vs. NL +0,5%
Vestdijk 139E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.522 voor Vestdijk 139E in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijk 139E in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.260. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.522.

Verwachte verkoopprijs Vestdijk 139E
€ 294.260[ € 279.239 – € 308.633 ]
Verkoper houdt over€ 289.773−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.295+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijk 139E in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.939 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijk 139E
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 273.175[ € 259.516 – € 286.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.939[ € 5.642 – € 6.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijk 139E adviseren wij in een bod van € 294.260, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.175 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.522+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.260+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.973+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijk 139E zal in bij een vraagprijs van € 273.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijk 139E in Eindhoven bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijk 139E

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.522
Verwachte verkoopprijs€ 294.260
Verwachte vraagprijs€ 273.175
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorterweg 214, 5611TT Eindhoven
Voorterweg 214
1991 · 49 m²
€ 275.450
Straatbeeld van Methusalemplein 17, 5611VZ Eindhoven
Methusalemplein 17
1988 · 64 m²
€ 372.839
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 9-15, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 9-15
1988 · 63 m²
€ 380.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.522 is Vestdijk 139E een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vestdijk 139E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijk 139E in Eindhoven.

Wat is Vestdijk 139E in Eindhoven waard?
Vestdijk 139E in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.522 (bandbreedte € 249.499 – € 317.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijk 139E in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vestdijk 139E in Eindhoven is in oktober 2026 € 273.175 (bandbreedte € 259.516 – € 286.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijk 139E in Eindhoven?
Voor Vestdijk 139E adviseren wij een bod van € 294.260 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijk 139E in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijk 139E in Eindhoven bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijk 139E in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijk 139E in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijk 139E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijk 139E ligt rond € 283.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijk 139E?
Huishoudens in de buurt van Vestdijk 139E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.