Huiswaardemeter

Woningwaarde Mignot en De Blockplein 50

5611CG Eindhoven

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.776
+4,3%
[ € 464.443 – € 591.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.455[ € 483.982 – € 534.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.756[ € 518.829 – € 573.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.776 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,4%
+€ 21.89212 maanden +4,3%
+€ 2.29312 mnd vs. NL +0,5%
Mignot en De Blockplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.776 voor Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.756. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.776.

Verwachte verkoopprijs Mignot en De Blockplein 50
€ 546.756[ € 518.829 – € 573.443 ]
Verkoper houdt over€ 539.492−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.841+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Mignot en De Blockplein 50
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 509.455[ € 483.982 – € 534.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mignot en De Blockplein 50 adviseren wij in een bod van € 546.756, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.455 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.776+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.756+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.094+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mignot en De Blockplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 509.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 527.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mignot en De Blockplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.776
Verwachte verkoopprijs€ 546.756
Verwachte vraagprijs€ 509.455
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mignot en De Blockplein 93, 5611CG Eindhoven
Mignot en De Blockplein 93
1990 · 97 m²
€ 466.562
Straatbeeld van 't College 25, 5611EJ Eindhoven
't College 25
2002 · 90 m²
€ 721.510
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.776 ligt Mignot en De Blockplein 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mignot en De Blockplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven.

Wat is Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven waard?
Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.776 (bandbreedte € 464.443 – € 591.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven is in oktober 2026 € 509.455 (bandbreedte € 483.982 – € 534.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven?
Voor Mignot en De Blockplein 50 adviseren wij een bod van € 546.756 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mignot en De Blockplein 50 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mignot en De Blockplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Mignot en De Blockplein 50 ligt rond € 527.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mignot en De Blockplein 50?
Huishoudens in de buurt van Mignot en De Blockplein 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.