Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenstraat 80-144

5611CH Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.436
+4,3%
[ € 394.624 – € 502.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.538[ € 411.861 – € 455.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.845[ € 440.279 – € 486.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.436 (€ 7.233 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.60112 maanden +4,3%
+€ 1.94912 mnd vs. NL +0,5%
Raiffeisenstraat 80-144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.436 voor Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.845. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.436.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenstraat 80-144
€ 463.845[ € 440.279 – € 486.625 ]
Verkoper houdt over€ 457.493−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.272+€ 11.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.993 per m².

Verwachte vraagprijs Raiffeisenstraat 80-144
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 433.538[ € 411.861 – € 455.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.993[ € 6.643 – € 7.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenstraat 80-144 adviseren wij in een bod van € 463.845, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.538 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.436+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.845+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.037+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenstraat 80-144 zal in bij een vraagprijs van € 433.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 448.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenstraat 80-144

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte2 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.436
Verwachte verkoopprijs€ 463.845
Verwachte vraagprijs€ 433.538
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 91, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 91
2009 · 50 m²
€ 372.955
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 109, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 109
2009 · 91 m²
€ 567.566
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raiffeisenstraat 80-144 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenstraat 80-144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven.

Wat is Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven waard?
Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.436 (bandbreedte € 394.624 – € 502.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven is in oktober 2026 € 433.538 (bandbreedte € 411.861 – € 455.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven?
Voor Raiffeisenstraat 80-144 adviseren wij een bod van € 463.845 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenstraat 80-144 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.601) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenstraat 80-144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenstraat 80-144 ligt rond € 448.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenstraat 80-144?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenstraat 80-144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.