Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 1D

5611CJ Eindhoven

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.867
+4,3%
[ € 391.483 – € 498.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.823[ € 408.332 – € 451.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.437[ € 436.915 – € 482.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 1D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.867 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,4%
+€ 18.45312 maanden +4,3%
+€ 1.93312 mnd vs. NL +0,5%
Dommelstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.867 voor Dommelstraat 1D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 1D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.437. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.867.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 1D
€ 460.437[ € 436.915 – € 482.906 ]
Verkoper houdt over€ 454.122−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.796+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 1D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 1D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 429.823[ € 408.332 – € 451.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 1D adviseren wij in een bod van € 460.437, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.823 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.867+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.437+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.459+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 429.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 1D in Eindhoven bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 444.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.867
Verwachte verkoopprijs€ 460.437
Verwachte vraagprijs€ 429.823
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 1D in Eindhoven.

Wat is Dommelstraat 1D in Eindhoven waard?
Dommelstraat 1D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.867 (bandbreedte € 391.483 – € 498.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 1D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 1D in Eindhoven is in oktober 2026 € 429.823 (bandbreedte € 408.332 – € 451.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 1D in Eindhoven?
Voor Dommelstraat 1D adviseren wij een bod van € 460.437 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 1D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 1D in Eindhoven bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 1D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 1D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 1D ligt rond € 444.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.