Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 10

5611CK Eindhoven

Te koop
372 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1906Bouwjaar
€ 6.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.576.940
+3,4%
[ € 2.267.707 – € 2.886.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.506.233[ € 2.380.921 – € 2.631.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.647.130[ € 2.514.253 – € 2.778.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.576.940 (€ 6.927 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.082Sinds mei +0,4%
+€ 84.96612 maanden +3,4%
€ -20.70912 mnd vs. NL -0,8%
Dommelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.576.940 voor Dommelstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.647.130. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.576.940.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 10
€ 2.647.130[ € 2.514.253 – € 2.778.912 ]
Verkoper houdt over€ 2.616.762−€ 30.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.702.223+€ 55.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.647.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.616.762

Wat is de vraagprijs?

Dommelstraat 10 in Eindhoven staat in te koop voor € 2.506.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.737 per m².

Vraagprijs Dommelstraat 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 2.506.233[ € 2.380.921 – € 2.631.545 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.737[ € 6.400 – € 7.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 701.278[ € 267.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 2.647.130, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 2.506.233 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.576.940+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.647.130+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.779.487+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 2.506.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 10 in Eindhoven bedragen € 12.688 per maand bij een woningwaarde van € 2.576.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.288.000€ 3.865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.602
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.536.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte372 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.576.940
Verwachte verkoopprijs€ 2.647.130
Vraagprijs€ 2.506.233
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 423.832
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 367.233
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 3-111, 5611CH Eindhoven
Raiffeisenstraat 3-111
2025 · 118 m²
€ 551.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.576.940 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Dommelstraat 10 in Eindhoven waard?
Dommelstraat 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.576.940 (bandbreedte € 2.267.707 – € 2.886.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Dommelstraat 10 in Eindhoven?
Dommelstraat 10 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 2.506.233. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 10 in Eindhoven?
Voor Dommelstraat 10 adviseren wij een bod van € 2.647.130 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 10 in Eindhoven bedragen € 13.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.576.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.602 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 593 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 84.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 10 ligt rond € 2.576.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.