Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustijnendreef 36

5611CS Eindhoven

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.966
+4,3%
[ € 345.810 – € 440.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.457[ € 359.534 – € 397.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.031[ € 387.218 – € 427.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustijnendreef 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.966 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,4%
+€ 16.30012 maanden +4,3%
+€ 1.70812 mnd vs. NL +0,5%
Augustijnendreef 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.966 voor Augustijnendreef 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustijnendreef 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.031. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.966.

Verwachte verkoopprijs Augustijnendreef 36
€ 408.031[ € 387.218 – € 427.978 ]
Verkoper houdt over€ 402.293−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.342+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustijnendreef 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Augustijnendreef 36
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 378.457[ € 359.534 – € 397.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustijnendreef 36 adviseren wij in een bod van € 408.031, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.457 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.966+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.031+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.433+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustijnendreef 36 zal in bij een vraagprijs van € 378.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustijnendreef 36 in Eindhoven bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustijnendreef 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.966
Verwachte verkoopprijs€ 408.031
Verwachte vraagprijs€ 378.457
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustijnendreef 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Augustijnendreef 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustijnendreef 36 in Eindhoven.

Wat is Augustijnendreef 36 in Eindhoven waard?
Augustijnendreef 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.966 (bandbreedte € 345.810 – € 440.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustijnendreef 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Augustijnendreef 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 378.457 (bandbreedte € 359.534 – € 397.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustijnendreef 36 in Eindhoven?
Voor Augustijnendreef 36 adviseren wij een bod van € 408.031 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustijnendreef 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Augustijnendreef 36 in Eindhoven bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustijnendreef 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustijnendreef 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustijnendreef 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Augustijnendreef 36 ligt rond € 392.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustijnendreef 36?
Huishoudens in de buurt van Augustijnendreef 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.