Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 6C

5611DB Eindhoven

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.091
+4,3%
[ € 259.680 – € 330.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.202[ € 269.992 – € 298.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.397[ € 290.781 – € 321.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 6C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.091 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,4%
+€ 12.24012 maanden +4,3%
+€ 1.28212 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwstraat 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.091 voor Nieuwstraat 6C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 6C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.397. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.091.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 6C
€ 306.397[ € 290.781 – € 321.390 ]
Verkoper houdt over€ 301.777−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.675+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 6C in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 6C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 284.202[ € 269.992 – € 298.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 6C adviseren wij in een bod van € 306.397, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.202 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.091+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.397+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.717+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 6C zal in bij een vraagprijs van € 284.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 6C in Eindhoven bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 295.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.091
Verwachte verkoopprijs€ 306.397
Verwachte vraagprijs€ 284.202
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven
Markt 17S
1974 · 34 m²
€ 233.388
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Victoriapark 366, 5611BM Eindhoven
Victoriapark 366
1973 · 48 m²
€ 318.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.091 is Nieuwstraat 6C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 6C in Eindhoven.

Wat is Nieuwstraat 6C in Eindhoven waard?
Nieuwstraat 6C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.091 (bandbreedte € 259.680 – € 330.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6C in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6C in Eindhoven is in oktober 2026 € 284.202 (bandbreedte € 269.992 – € 298.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 6C in Eindhoven?
Voor Nieuwstraat 6C adviseren wij een bod van € 306.397 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 6C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 6C in Eindhoven bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 6C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 6C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 6C ligt rond € 295.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 6C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.