Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Stadsgracht 60

5611DH Eindhoven

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.086
+4,3%
[ € 306.316 – € 389.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.395[ € 318.625 – € 352.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.257[ € 342.841 – € 378.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.086 (€ 6.107 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.43812 maanden +4,3%
+€ 1.51212 mnd vs. NL +0,5%
Oude Stadsgracht 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.086 voor Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.257. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.086.

Verwachte verkoopprijs Oude Stadsgracht 60
€ 361.257[ € 342.841 – € 378.930 ]
Verkoper houdt over€ 356.033−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.632+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.884 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Stadsgracht 60
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 335.395[ € 318.625 – € 352.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.884[ € 5.590 – € 6.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Stadsgracht 60 adviseren wij in een bod van € 361.257, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.395 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.086+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.257+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.320+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Stadsgracht 60 zal in bij een vraagprijs van € 335.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 348.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Stadsgracht 60

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.086
Verwachte verkoopprijs€ 361.257
Verwachte vraagprijs€ 335.395
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.086 is Oude Stadsgracht 60 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Stadsgracht 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven.

Wat is Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven waard?
Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.086 (bandbreedte € 306.316 – € 389.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven is in oktober 2026 € 335.395 (bandbreedte € 318.625 – € 352.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven?
Voor Oude Stadsgracht 60 adviseren wij een bod van € 361.257 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Stadsgracht 60 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Stadsgracht 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oude Stadsgracht 60 ligt rond € 348.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Stadsgracht 60?
Huishoudens in de buurt van Oude Stadsgracht 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.