Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bosloop 49

5611DP Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.822
+4,3%
[ € 579.763 – € 737.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.200[ € 608.190 – € 672.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.985[ € 643.465 – € 711.198 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bosloop 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.822 (€ 6.723 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,4%
+€ 27.32812 maanden +4,3%
+€ 2.86312 mnd vs. NL +0,5%
De Bosloop 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.822 voor De Bosloop 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bosloop 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.985. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.822.

Verwachte verkoopprijs De Bosloop 49
€ 677.985[ € 643.465 – € 711.198 ]
Verkoper houdt over€ 669.277−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.695+€ 15.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bosloop 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.533 per m².

Verwachte vraagprijs De Bosloop 49
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 640.200[ € 608.190 – € 672.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.533[ € 6.206 – € 6.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bosloop 49 adviseren wij in een bod van € 677.985, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.200 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.822+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.985+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.884+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bosloop 49 zal in bij een vraagprijs van € 640.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bosloop 49 in Eindhoven bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 658.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bosloop 49

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.822
Verwachte verkoopprijs€ 677.985
Verwachte vraagprijs€ 640.200
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 3-111, 5611CH Eindhoven
Raiffeisenstraat 3-111
2025 · 118 m²
€ 693.154
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 109, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 109
2009 · 91 m²
€ 567.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bosloop 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.822 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Bosloop 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bosloop 49 in Eindhoven.

Wat is De Bosloop 49 in Eindhoven waard?
De Bosloop 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.822 (bandbreedte € 579.763 – € 737.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bosloop 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van De Bosloop 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 640.200 (bandbreedte € 608.190 – € 672.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.723.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bosloop 49 in Eindhoven?
Voor De Bosloop 49 adviseren wij een bod van € 677.985 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bosloop 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Bosloop 49 in Eindhoven bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bosloop 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bosloop 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bosloop 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van De Bosloop 49 ligt rond € 658.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bosloop 49?
Huishoudens in de buurt van De Bosloop 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.