Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 16B

5611EB Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.307
+4,3%
[ € 451.710 – € 574.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.260[ € 471.447 – € 521.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.939[ € 503.977 – € 557.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 16B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.307 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.29212 maanden +4,3%
+€ 2.23112 mnd vs. NL +0,5%
Markt 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.307 voor Markt 16B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 16B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.939. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.307.

Verwachte verkoopprijs Markt 16B
€ 530.939[ € 503.977 – € 557.027 ]
Verkoper houdt over€ 523.849−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.708+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 16B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 16B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 496.260[ € 471.447 – € 521.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 16B adviseren wij in een bod van € 530.939, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.260 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.307+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.939+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.486+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 16B zal in bij een vraagprijs van € 496.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 16B in Eindhoven bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 513.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.307
Verwachte verkoopprijs€ 530.939
Verwachte vraagprijs€ 496.260
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mignot en De Blockplein 93, 5611CG Eindhoven
Mignot en De Blockplein 93
1990 · 97 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.307 ligt Markt 16B een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markt 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 16B in Eindhoven.

Wat is Markt 16B in Eindhoven waard?
Markt 16B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.307 (bandbreedte € 451.710 – € 574.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 16B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Markt 16B in Eindhoven is in oktober 2026 € 496.260 (bandbreedte € 471.447 – € 521.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 16B in Eindhoven?
Voor Markt 16B adviseren wij een bod van € 530.939 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 16B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 16B in Eindhoven bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 16B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 16B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Markt 16B ligt rond € 513.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 16B?
Huishoudens in de buurt van Markt 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.