Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 17M

5611EB Eindhoven

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.269
+4,3%
[ € 243.117 – € 309.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.386[ € 253.067 – € 279.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.519[ € 271.794 – € 300.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 17M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.269 (€ 7.270 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,4%
+€ 11.46012 maanden +4,3%
+€ 1.20112 mnd vs. NL +0,5%
Markt 17M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.269 voor Markt 17M in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 17M in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.519. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.269.

Verwachte verkoopprijs Markt 17M
€ 286.519[ € 271.794 – € 300.403 ]
Verkoper houdt over€ 282.117−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.399+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 17M in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.010 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 17M
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 266.386[ € 253.067 – € 279.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.010[ € 6.660 – € 7.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 17M adviseren wij in een bod van € 286.519, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.386 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.269+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.519+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.845+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 17M zal in bij een vraagprijs van € 266.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 17M in Eindhoven bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 276.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 17M

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.269
Verwachte verkoopprijs€ 286.519
Verwachte vraagprijs€ 266.386
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven
Markt 17S
1974 · 34 m²
€ 233.388
Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.269 is Markt 17M een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 17M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 17M in Eindhoven.

Wat is Markt 17M in Eindhoven waard?
Markt 17M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.269 (bandbreedte € 243.117 – € 309.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 17M in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Markt 17M in Eindhoven is in oktober 2026 € 266.386 (bandbreedte € 253.067 – € 279.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 17M in Eindhoven?
Voor Markt 17M adviseren wij een bod van € 286.519 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 17M in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 17M in Eindhoven bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 17M in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 17M in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.460) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 17M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Markt 17M ligt rond € 276.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 17M?
Huishoudens in de buurt van Markt 17M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.