Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalle Haven 83

5611EH Eindhoven

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.875
+3,6%
[ € 813.010 – € 1.034.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.219[ € 897.864 – € 992.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalle Haven 83 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 923.875 (€ 7.107 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds juli +0,4%
+€ 32.52112 maanden +3,6%
+€ 1.03812 mnd vs. NL +0,1%
Smalle Haven 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.875 voor Smalle Haven 83 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalle Haven 83 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 923.875.

Verwachte verkoopprijs Smalle Haven 83
€ 951.219[ € 897.864 – € 992.376 ]
Verkoper houdt over€ 939.506−€ 11.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.393+€ 21.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.506

Wat is de vraagprijs?

Smalle Haven 83 in Eindhoven staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.885 per m².

Vraagprijs Smalle Haven 83
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.885[ € 6.540 – € 7.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 802.313[ € 299.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalle Haven 83 adviseren wij in een bod van € 951.219, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.875+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.219+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.780+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalle Haven 83 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalle Haven 83 in Eindhoven bedragen € 4.660 per maand bij een woningwaarde van € 923.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.518
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalle Haven 83

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.875
Verwachte verkoopprijs€ 951.219
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raiffeisenstraat 3-111, 5611CH Eindhoven
Raiffeisenstraat 3-111
2025 · 118 m²
€ 551.541
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Straatbeeld van Lichtstraat 578, 5611XK Eindhoven
Lichtstraat 578
2003 · 139 m²
€ 663.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smalle Haven 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.875 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smalle Haven 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalle Haven 83 in Eindhoven.

Wat is Smalle Haven 83 in Eindhoven waard?
Smalle Haven 83 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.875 (bandbreedte € 813.010 – € 1.034.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Smalle Haven 83 in Eindhoven?
Smalle Haven 83 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalle Haven 83 in Eindhoven?
Voor Smalle Haven 83 adviseren wij een bod van € 951.219 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalle Haven 83 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Smalle Haven 83 in Eindhoven bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.518 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalle Haven 83 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalle Haven 83 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 32.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalle Haven 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Smalle Haven 83 ligt rond € 923.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalle Haven 83?
Huishoudens in de buurt van Smalle Haven 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.