Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenhof 11B

5611EK Eindhoven

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.781
+4,3%
[ € 300.767 – € 382.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.250[ € 312.788 – € 345.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.791[ € 336.560 – € 371.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenhof 11B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.781 (€ 6.975 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.17712 maanden +4,3%
+€ 1.48512 mnd vs. NL +0,5%
Begijnenhof 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.781 voor Begijnenhof 11B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenhof 11B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.791. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.781.

Verwachte verkoopprijs Begijnenhof 11B
€ 354.791[ € 336.560 – € 371.987 ]
Verkoper houdt over€ 349.638−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.037+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenhof 11B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.719 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenhof 11B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 329.250[ € 312.788 – € 345.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.719[ € 6.383 – € 7.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenhof 11B adviseren wij in een bod van € 354.791, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.250 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.781+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.791+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.531+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenhof 11B zal in bij een vraagprijs van € 329.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenhof 11B in Eindhoven bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 341.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenhof 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.781
Verwachte verkoopprijs€ 354.791
Verwachte vraagprijs€ 329.250
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven
Markt 17S
1974 · 34 m²
€ 233.388
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.781 is Begijnenhof 11B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begijnenhof 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenhof 11B in Eindhoven.

Wat is Begijnenhof 11B in Eindhoven waard?
Begijnenhof 11B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.781 (bandbreedte € 300.767 – € 382.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenhof 11B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Begijnenhof 11B in Eindhoven is in oktober 2026 € 329.250 (bandbreedte € 312.788 – € 345.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenhof 11B in Eindhoven?
Voor Begijnenhof 11B adviseren wij een bod van € 354.791 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenhof 11B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenhof 11B in Eindhoven bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenhof 11B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenhof 11B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenhof 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenhof 11B ligt rond € 341.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenhof 11B?
Huishoudens in de buurt van Begijnenhof 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.