Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekweg 45

5611EZ Eindhoven

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.322
+4,3%
[ € 287.163 – € 365.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.255[ € 298.542 – € 329.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.853[ € 321.530 – € 355.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekweg 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.322 (€ 6.943 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,4%
+€ 13.53612 maanden +4,3%
+€ 1.41812 mnd vs. NL +0,5%
Bleekweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.322 voor Bleekweg 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekweg 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.853. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.322.

Verwachte verkoopprijs Bleekweg 45
€ 338.853[ € 321.530 – € 355.376 ]
Verkoper houdt over€ 333.876−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.780+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekweg 45 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.686 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekweg 45
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 314.255[ € 298.542 – € 329.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.686[ € 6.352 – € 7.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekweg 45 adviseren wij in een bod van € 338.853, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.255 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.322+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.853+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.796+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 314.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekweg 45 in Eindhoven bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 326.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.322
Verwachte verkoopprijs€ 338.853
Verwachte vraagprijs€ 314.255
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven
Markt 17S
1974 · 34 m²
€ 233.388
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.322 is Bleekweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekweg 45 in Eindhoven.

Wat is Bleekweg 45 in Eindhoven waard?
Bleekweg 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.322 (bandbreedte € 287.163 – € 365.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekweg 45 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bleekweg 45 in Eindhoven is in oktober 2026 € 314.255 (bandbreedte € 298.542 – € 329.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekweg 45 in Eindhoven?
Voor Bleekweg 45 adviseren wij een bod van € 338.853 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekweg 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekweg 45 in Eindhoven bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekweg 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekweg 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.536) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Bleekweg 45 ligt rond € 326.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekweg 45?
Huishoudens in de buurt van Bleekweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.