Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 21B

5611GC Eindhoven

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.248
+4,3%
[ € 323.178 – € 411.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.957[ € 336.259 – € 371.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.038[ € 361.478 – € 399.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 21B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.248 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,4%
+€ 15.23312 maanden +4,3%
+€ 1.59612 mnd vs. NL +0,5%
Keizersgracht 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.248 voor Keizersgracht 21B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 21B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.038. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.248.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 21B
€ 381.038[ € 361.478 – € 399.529 ]
Verkoper houdt over€ 375.597−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.809+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 21B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 21B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 353.957[ € 336.259 – € 371.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 21B adviseren wij in een bod van € 381.038, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.957 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.248+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.038+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.090+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 21B zal in bij een vraagprijs van € 353.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 21B in Eindhoven bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 367.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.248
Verwachte verkoopprijs€ 381.038
Verwachte vraagprijs€ 353.957
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.248 is Keizersgracht 21B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 21B in Eindhoven.

Wat is Keizersgracht 21B in Eindhoven waard?
Keizersgracht 21B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.248 (bandbreedte € 323.178 – € 411.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 21B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 21B in Eindhoven is in oktober 2026 € 353.957 (bandbreedte € 336.259 – € 371.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 21B in Eindhoven?
Voor Keizersgracht 21B adviseren wij een bod van € 381.038 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 21B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 21B in Eindhoven bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 21B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 21B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.233) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 21B ligt rond € 367.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 21B?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.