Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10A

5611GJ Eindhoven

217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.043
+4,3%
[ € 535.958 – € 682.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.945[ € 561.398 – € 620.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.695[ € 595.643 – € 658.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.043 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,4%
+€ 25.26312 maanden +4,3%
+€ 2.64712 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.043 voor Kerkstraat 10A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.695. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.043.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10A
€ 627.695[ € 595.643 – € 658.342 ]
Verkoper houdt over€ 619.540−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.399+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 590.945[ € 561.398 – € 620.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10A adviseren wij in een bod van € 627.695, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.945 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.043+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.695+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.080+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 590.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10A in Eindhoven bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 609.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.043
Verwachte verkoopprijs€ 627.695
Verwachte vraagprijs€ 590.945
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven
Markt 17S
1974 · 34 m²
€ 233.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 609.043 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10A in Eindhoven.

Wat is Kerkstraat 10A in Eindhoven waard?
Kerkstraat 10A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.043 (bandbreedte € 535.958 – € 682.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10A in Eindhoven is in oktober 2026 € 590.945 (bandbreedte € 561.398 – € 620.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10A in Eindhoven?
Voor Kerkstraat 10A adviseren wij een bod van € 627.695 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10A in Eindhoven bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10A ligt rond € 609.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.