Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtestraat 51B

5611GM Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.644
+4,3%
[ € 301.527 – € 383.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.518[ € 313.992 – € 347.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.215[ € 336.913 – € 372.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtestraat 51B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.644 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,4%
+€ 14.21312 maanden +4,3%
+€ 1.48912 mnd vs. NL +0,5%
Rechtestraat 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.644 voor Rechtestraat 51B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtestraat 51B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.215. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.644.

Verwachte verkoopprijs Rechtestraat 51B
€ 355.215[ € 336.913 – € 372.378 ]
Verkoper houdt over€ 350.058−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.469+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtestraat 51B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtestraat 51B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 330.518[ € 313.992 – € 347.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtestraat 51B adviseren wij in een bod van € 355.215, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.518 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.644+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.215+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.976+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtestraat 51B zal in bij een vraagprijs van € 330.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtestraat 51B in Eindhoven bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 342.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtestraat 51B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.644
Verwachte verkoopprijs€ 355.215
Verwachte vraagprijs€ 330.518
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven
Markt 17S
1974 · 34 m²
€ 233.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.644 is Rechtestraat 51B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rechtestraat 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtestraat 51B in Eindhoven.

Wat is Rechtestraat 51B in Eindhoven waard?
Rechtestraat 51B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.644 (bandbreedte € 301.527 – € 383.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtestraat 51B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rechtestraat 51B in Eindhoven is in oktober 2026 € 330.518 (bandbreedte € 313.992 – € 347.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtestraat 51B in Eindhoven?
Voor Rechtestraat 51B adviseren wij een bod van € 355.215 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtestraat 51B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtestraat 51B in Eindhoven bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtestraat 51B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtestraat 51B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtestraat 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Rechtestraat 51B ligt rond € 342.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtestraat 51B?
Huishoudens in de buurt van Rechtestraat 51B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.