Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtestraat 59

5611GN Eindhoven

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.225
+4,3%
[ € 325.798 – € 414.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.123[ € 339.267 – € 374.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.808[ € 364.033 – € 402.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtestraat 59 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.225 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,4%
+€ 15.35712 maanden +4,3%
+€ 1.60912 mnd vs. NL +0,5%
Rechtestraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.225 voor Rechtestraat 59 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtestraat 59 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.808. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.225.

Verwachte verkoopprijs Rechtestraat 59
€ 383.808[ € 364.033 – € 402.352 ]
Verkoper houdt over€ 378.336−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.634+€ 9.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtestraat 59 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtestraat 59
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 357.123[ € 339.267 – € 374.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtestraat 59 adviseren wij in een bod van € 383.808, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.123 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.225+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.808+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.998+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtestraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 357.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtestraat 59 in Eindhoven bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 370.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtestraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.225
Verwachte verkoopprijs€ 383.808
Verwachte vraagprijs€ 357.123
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.225 is Rechtestraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechtestraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtestraat 59 in Eindhoven.

Wat is Rechtestraat 59 in Eindhoven waard?
Rechtestraat 59 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.225 (bandbreedte € 325.798 – € 414.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtestraat 59 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rechtestraat 59 in Eindhoven is in oktober 2026 € 357.123 (bandbreedte € 339.267 – € 374.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtestraat 59 in Eindhoven?
Voor Rechtestraat 59 adviseren wij een bod van € 383.808 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtestraat 59 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtestraat 59 in Eindhoven bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtestraat 59 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtestraat 59 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtestraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Rechtestraat 59 ligt rond € 370.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtestraat 59?
Huishoudens in de buurt van Rechtestraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.