Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooghuisstraat 39D

5611GS Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.948
+4,3%
[ € 416.194 – € 529.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.048[ € 434.196 – € 479.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.401[ € 464.590 – € 513.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooghuisstraat 39D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.948 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,4%
+€ 19.61812 maanden +4,3%
+€ 2.05512 mnd vs. NL +0,5%
Hooghuisstraat 39D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.948 voor Hooghuisstraat 39D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooghuisstraat 39D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.401. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.948.

Verwachte verkoopprijs Hooghuisstraat 39D
€ 489.401[ € 464.590 – € 513.493 ]
Verkoper houdt over€ 482.768−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.339+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooghuisstraat 39D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Hooghuisstraat 39D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 457.048[ € 434.196 – € 479.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooghuisstraat 39D adviseren wij in een bod van € 489.401, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.048 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.948+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.401+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.871+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooghuisstraat 39D zal in bij een vraagprijs van € 457.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooghuisstraat 39D in Eindhoven bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooghuisstraat 39D

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.948
Verwachte verkoopprijs€ 489.401
Verwachte vraagprijs€ 457.048
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mignot en De Blockplein 93, 5611CG Eindhoven
Mignot en De Blockplein 93
1990 · 97 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.948 zit Hooghuisstraat 39D in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hooghuisstraat 39D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooghuisstraat 39D in Eindhoven.

Wat is Hooghuisstraat 39D in Eindhoven waard?
Hooghuisstraat 39D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.948 (bandbreedte € 416.194 – € 529.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooghuisstraat 39D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hooghuisstraat 39D in Eindhoven is in oktober 2026 € 457.048 (bandbreedte € 434.196 – € 479.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooghuisstraat 39D in Eindhoven?
Voor Hooghuisstraat 39D adviseren wij een bod van € 489.401 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooghuisstraat 39D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hooghuisstraat 39D in Eindhoven bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooghuisstraat 39D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooghuisstraat 39D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooghuisstraat 39D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hooghuisstraat 39D ligt rond € 472.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooghuisstraat 39D?
Huishoudens in de buurt van Hooghuisstraat 39D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.