Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbendampad 10

5611GW Eindhoven

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.989
+4,3%
[ € 524.470 – € 667.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.279[ € 546.515 – € 604.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.445[ € 585.864 – € 647.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbendampad 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.989 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.72112 maanden +4,3%
+€ 2.58912 mnd vs. NL +0,5%
Krabbendampad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.989 voor Krabbendampad 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbendampad 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.445. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.989.

Verwachte verkoopprijs Krabbendampad 10
€ 617.445[ € 585.864 – € 647.534 ]
Verkoper houdt over€ 609.403−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.944+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbendampad 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbendampad 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 575.279[ € 546.515 – € 604.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbendampad 10 adviseren wij in een bod van € 617.445, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.279 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.989+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.445+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.317+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbendampad 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbendampad 10 in Eindhoven bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 595.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbendampad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.989
Verwachte verkoopprijs€ 617.445
Verwachte vraagprijs€ 575.279
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 30, 5611CP Eindhoven
Tramstraat 30
1939 · 176 m²
€ 956.164
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Straatbeeld van Lichttoren 130, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 130
1921 · 119 m²
€ 671.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabbendampad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.989 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krabbendampad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbendampad 10 in Eindhoven.

Wat is Krabbendampad 10 in Eindhoven waard?
Krabbendampad 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.989 (bandbreedte € 524.470 – € 667.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbendampad 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Krabbendampad 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 575.279 (bandbreedte € 546.515 – € 604.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbendampad 10 in Eindhoven?
Voor Krabbendampad 10 adviseren wij een bod van € 617.445 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbendampad 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbendampad 10 in Eindhoven bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbendampad 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbendampad 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbendampad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Krabbendampad 10 ligt rond € 595.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbendampad 10?
Huishoudens in de buurt van Krabbendampad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.