Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 22

5611HG Eindhoven

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.071
+4,3%
[ € 885.342 – € 1.126.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.990[ € 930.041 – € 1.027.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.901[ € 981.193 – € 1.084.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.071 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,4%
+€ 41.73112 maanden +4,3%
+€ 4.37112 mnd vs. NL +0,5%
Wilhelminaplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.071 voor Wilhelminaplein 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.901. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.071.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 22
€ 1.033.901[ € 981.193 – € 1.084.477 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.278−€ 12.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.729+€ 22.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 22
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 978.990[ € 930.041 – € 1.027.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 22 adviseren wij in een bod van € 1.033.901, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 978.990 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.071+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.901+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.596+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 978.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 22 in Eindhoven bedragen € 5.097 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.920
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.071
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.901
Verwachte vraagprijs€ 978.990
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 51, 5611HJ Eindhoven
Prins Hendrikstraat 51
1906 · 147 m²
€ 819.317
Straatbeeld van Tramstraat 30, 5611CP Eindhoven
Tramstraat 30
1939 · 176 m²
€ 956.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.071 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 22 in Eindhoven.

Wat is Wilhelminaplein 22 in Eindhoven waard?
Wilhelminaplein 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.071 (bandbreedte € 885.342 – € 1.126.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 978.990 (bandbreedte € 930.041 – € 1.027.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 22 in Eindhoven?
Voor Wilhelminaplein 22 adviseren wij een bod van € 1.033.901 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 22 in Eindhoven bedragen € 5.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.920 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 22 ligt rond € 1.006.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.