Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 15

5611HH Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.910
+4,3%
[ € 510.321 – € 649.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.752[ € 531.764 – € 587.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.794[ € 570.051 – € 630.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.910 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,4%
+€ 24.05412 maanden +4,3%
+€ 2.51912 mnd vs. NL +0,5%
Prins Hendrikstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.910 voor Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.794. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.910.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 15
€ 600.794[ € 570.051 – € 630.057 ]
Verkoper houdt over€ 592.935−€ 7.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.960+€ 14.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 15
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 559.752[ € 531.764 – € 587.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 15 adviseren wij in een bod van € 600.794, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.752 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.910+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.794+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.834+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 559.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 579.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.910
Verwachte verkoopprijs€ 600.794
Verwachte vraagprijs€ 559.752
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 30, 5611CP Eindhoven
Tramstraat 30
1939 · 176 m²
€ 956.164
Straatbeeld van Vestdijk 33, 5611CA Eindhoven
Vestdijk 33
1960 · 252 m²
€ 599.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.910 ligt Prins Hendrikstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven.

Wat is Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven waard?
Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.910 (bandbreedte € 510.321 – € 649.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 559.752 (bandbreedte € 531.764 – € 587.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven?
Voor Prins Hendrikstraat 15 adviseren wij een bod van € 600.794 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 15 ligt rond € 579.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.