Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 44

5611HL Eindhoven

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.611
+3,4%
[ € 428.218 – € 545.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.066[ € 477.755 – € 528.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.611 (€ 5.407 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds mei +0,4%
+€ 16.04412 maanden +3,4%
€ -3.91112 mnd vs. NL -0,8%
Prins Hendrikstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.611 voor Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.066. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.611.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 44
€ 503.066[ € 477.755 – € 528.045 ]
Verkoper houdt over€ 496.282−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.277+€ 12.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.282

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 44
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 612.000[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 44 adviseren wij in een bod van € 503.066, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.611+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.066+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.219+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 486.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.611
Verwachte verkoopprijs€ 503.066
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 96, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 96
2021 · 102 m²
€ 271.722
Straatbeeld van Grote Berg 17, 5611KH Eindhoven
Grote Berg 17
2023 · 62 m²
€ 537.581
Straatbeeld van Grote Berg 87F, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 87F
1990 · 33 m²
€ 220.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.611 zit Prins Hendrikstraat 44 in het middensegment van Bergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven.

Wat is Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven waard?
Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.611 (bandbreedte € 428.218 – € 545.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven?
Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven?
Voor Prins Hendrikstraat 44 adviseren wij een bod van € 503.066 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 44 ligt rond € 486.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.