Huiswaardemeter

Woningwaarde St Catharinastraat 42

5611JD Eindhoven

Te koop
257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.234.858
+3,4%
[ € 1.086.675 – € 1.383.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.493[ € 1.203.840 – € 1.330.560 ]

Wat is mijn huis waard?

St Catharinastraat 42 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.858 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds mei +0,4%
+€ 40.71512 maanden +3,4%
€ -9.92412 mnd vs. NL -0,8%
St Catharinastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.858 voor St Catharinastraat 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Catharinastraat 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.493. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.858.

Verwachte verkoopprijs St Catharinastraat 42
€ 1.268.493[ € 1.203.840 – € 1.330.560 ]
Verkoper houdt over€ 1.253.290−€ 15.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.296.013+€ 27.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.253.290

Wat is de vraagprijs?

St Catharinastraat 42 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Vraagprijs St Catharinastraat 42
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 612.000[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Catharinastraat 42 adviseren wij in een bod van € 1.268.493, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.858+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.493+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.918+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Catharinastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Catharinastraat 42 in Eindhoven bedragen € 6.118 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 617.000€ 1.852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.039
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.174.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Catharinastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.858
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.493
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 96, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 96
2021 · 102 m²
€ 271.722
Straatbeeld van Grote Berg 17, 5611KH Eindhoven
Grote Berg 17
2023 · 62 m²
€ 537.581
Straatbeeld van Grote Berg 87F, 5611KJ Eindhoven
Grote Berg 87F
1990 · 33 m²
€ 220.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Catharinastraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.234.858 duidelijk in het hogere segment van Bergen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Catharinastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Catharinastraat 42 in Eindhoven.

Wat is St Catharinastraat 42 in Eindhoven waard?
St Catharinastraat 42 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.858 (bandbreedte € 1.086.675 – € 1.383.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de vraagprijs van St Catharinastraat 42 in Eindhoven?
St Catharinastraat 42 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op St Catharinastraat 42 in Eindhoven?
Voor St Catharinastraat 42 adviseren wij een bod van € 1.268.493 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Catharinastraat 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Catharinastraat 42 in Eindhoven bedragen € 6.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.039 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Catharinastraat 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Catharinastraat 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 40.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Catharinastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van St Catharinastraat 42 ligt rond € 1.234.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Catharinastraat 42?
Huishoudens in de buurt van St Catharinastraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.