Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 11

5611JK Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.632
+4,3%
[ € 451.996 – € 575.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.862[ € 471.069 – € 520.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.039[ € 504.986 – € 558.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.632 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,4%
+€ 21.30512 maanden +4,3%
+€ 2.23212 mnd vs. NL +0,5%
Willem de Zwijgerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.632 voor Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.039. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.632.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 11
€ 532.039[ € 504.986 – € 558.142 ]
Verkoper houdt over€ 524.937−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.830+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 11
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 495.862[ € 471.069 – € 520.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 532.039, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.862 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.632+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.039+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.641+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 513.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.632
Verwachte verkoopprijs€ 532.039
Verwachte vraagprijs€ 495.862
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Straatbeeld van Tramstraat 30, 5611CP Eindhoven
Tramstraat 30
1939 · 176 m²
€ 956.164
Straatbeeld van Lichttoren 130, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 130
1921 · 119 m²
€ 671.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.632 zit Willem de Zwijgerstraat 11 in het middensegment van Bergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven waard?
Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.632 (bandbreedte € 451.996 – € 575.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 495.862 (bandbreedte € 471.069 – € 520.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven?
Voor Willem de Zwijgerstraat 11 adviseren wij een bod van € 532.039 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 11 ligt rond € 513.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.