Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 26

5611JZ Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.458
+4,3%
[ € 509.923 – € 648.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.748[ € 531.761 – € 587.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.862[ € 568.984 – € 628.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.458 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,4%
+€ 24.03612 maanden +4,3%
+€ 2.51812 mnd vs. NL +0,5%
Bergstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.458 voor Bergstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.862. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.458.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 26
€ 599.862[ € 568.984 – € 628.876 ]
Verkoper houdt over€ 592.014−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.009+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 26
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 559.748[ € 531.761 – € 587.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 26 adviseren wij in een bod van € 599.862, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.748 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.458+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.862+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.855+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 559.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 579.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.458
Verwachte verkoopprijs€ 599.862
Verwachte vraagprijs€ 559.748
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 27B, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27B
1906 · 90 m²
€ 556.888
Straatbeeld van Willemstraat 27A, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27A
1906 · 68 m²
€ 449.458
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 51, 5611HJ Eindhoven
Prins Hendrikstraat 51
1906 · 147 m²
€ 819.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.458 ligt Bergstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Bergstraat 26 in Eindhoven waard?
Bergstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.458 (bandbreedte € 509.923 – € 648.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 559.748 (bandbreedte € 531.761 – € 587.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 26 in Eindhoven?
Voor Bergstraat 26 adviseren wij een bod van € 599.862 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 26 ligt rond € 579.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.