Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Berg 71A

5611KJ Eindhoven

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.848
+4,3%
[ € 343.946 – € 437.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.943[ € 358.096 – € 395.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.265[ € 384.595 – € 425.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Berg 71A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.848 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,4%
+€ 16.21212 maanden +4,3%
+€ 1.69812 mnd vs. NL +0,5%
Grote Berg 71A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.848 voor Grote Berg 71A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Berg 71A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.265. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.848.

Verwachte verkoopprijs Grote Berg 71A
€ 405.265[ € 384.595 – € 425.078 ]
Verkoper houdt over€ 399.557−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.520+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Berg 71A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Berg 71A
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 376.943[ € 358.096 – € 395.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Berg 71A adviseren wij in een bod van € 405.265, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.943 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.848+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.265+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.528+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Berg 71A zal in bij een vraagprijs van € 376.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Berg 71A in Eindhoven bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 390.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Berg 71A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.848
Verwachte verkoopprijs€ 405.265
Verwachte vraagprijs€ 376.943
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 27B, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27B
1906 · 90 m²
€ 556.888
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 360, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 360
1927 · 115 m²
€ 743.231
Straatbeeld van Willemstraat 27A, 5611HB Eindhoven
Willemstraat 27A
1906 · 68 m²
€ 449.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.848 is Grote Berg 71A een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Berg 71A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Berg 71A in Eindhoven.

Wat is Grote Berg 71A in Eindhoven waard?
Grote Berg 71A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.848 (bandbreedte € 343.946 – € 437.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Berg 71A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grote Berg 71A in Eindhoven is in oktober 2026 € 376.943 (bandbreedte € 358.096 – € 395.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Berg 71A in Eindhoven?
Voor Grote Berg 71A adviseren wij een bod van € 405.265 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Berg 71A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Berg 71A in Eindhoven bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Berg 71A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Berg 71A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Berg 71A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Grote Berg 71A ligt rond € 390.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Berg 71A?
Huishoudens in de buurt van Grote Berg 71A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.