Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken van Somerenstraat 322

5611KX Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1927Bouwjaar
€ 6.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.541
+4,3%
[ € 303.196 – € 385.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.400[ € 315.780 – € 349.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.125[ € 338.832 – € 374.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.541 (€ 6.756 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,4%
+€ 14.29112 maanden +4,3%
+€ 1.49712 mnd vs. NL +0,5%
Deken van Somerenstraat 322
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.541 voor Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.125. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.541.

Verwachte verkoopprijs Deken van Somerenstraat 322
€ 357.125[ € 338.832 – € 374.498 ]
Verkoper houdt over€ 351.947−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.418+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.518 per m².

Verwachte vraagprijs Deken van Somerenstraat 322
Onder gem. in buurt BergenBoven gem.
€ 332.400[ € 315.780 – € 349.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.518[ € 6.192 – € 6.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen
€ 606.058[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken van Somerenstraat 322 adviseren wij in een bod van € 357.125, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.400 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.541+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.125+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.981+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken van Somerenstraat 322 zal in bij een vraagprijs van € 332.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 344.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken van Somerenstraat 322

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.541
Verwachte verkoopprijs€ 357.125
Verwachte vraagprijs€ 332.400
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichttoren 328, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 328
1921 · 67 m²
€ 504.902
Straatbeeld van Stratumseind 121, 5611ER Eindhoven
Stratumseind 121
1920 · 46 m²
€ 308.882
Straatbeeld van Lichttoren 240, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 240
1921 · 79 m²
€ 506.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.541 is Deken van Somerenstraat 322 een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deken van Somerenstraat 322

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven.

Wat is Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven waard?
Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.541 (bandbreedte € 303.196 – € 385.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven is in oktober 2026 € 332.400 (bandbreedte € 315.780 – € 349.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven?
Voor Deken van Somerenstraat 322 adviseren wij een bod van € 357.125 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken van Somerenstraat 322 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken van Somerenstraat 322?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Deken van Somerenstraat 322 ligt rond € 344.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken van Somerenstraat 322?
Huishoudens in de buurt van Deken van Somerenstraat 322 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.