Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Smitzlaan 6A

5611LE Eindhoven

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.662
+3,6%
[ € 320.903 – € 408.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.012[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.662 (€ 6.398 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds juli +0,4%
+€ 12.83612 maanden +3,6%
+€ 40912 mnd vs. NL +0,1%
Jan Smitzlaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.662 voor Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.012. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.662.

Verwachte verkoopprijs Jan Smitzlaan 6A
€ 378.012[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.604−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.722+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.604

Wat is de vraagprijs?

Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Vraagprijs Jan Smitzlaan 6A
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 797.550[ € 350.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Smitzlaan 6A adviseren wij in een bod van € 378.012, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.662+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.012+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.913+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Smitzlaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 364.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Smitzlaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.662
Verwachte verkoopprijs€ 378.012
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bomanshof 217R, 5611NR Eindhoven
Bomanshof 217R
1967 · 49 m²
€ 289.979
Straatbeeld van Bomanshof 203, 5611NP Eindhoven
Bomanshof 203
1967 · 95 m²
€ 415.395
Straatbeeld van Elzentlaan 71, 5611LJ Eindhoven
Elzentlaan 71
1967 · 108 m²
€ 534.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.662 is Jan Smitzlaan 6A een van de meer betaalbare woningen in Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Smitzlaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven.

Wat is Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven waard?
Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.662 (bandbreedte € 320.903 – € 408.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de vraagprijs van Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven?
Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven?
Voor Jan Smitzlaan 6A adviseren wij een bod van € 378.012 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Smitzlaan 6A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Smitzlaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Jan Smitzlaan 6A ligt rond € 364.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Smitzlaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Jan Smitzlaan 6A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.