Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzentlaan 105

5611LK Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.693
+4,3%
[ € 445.010 – € 566.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.056[ € 463.653 – € 512.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.967[ € 497.036 – € 549.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzentlaan 105 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.693 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,4%
+€ 20.97612 maanden +4,3%
+€ 2.19712 mnd vs. NL +0,5%
Elzentlaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.693 voor Elzentlaan 105 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzentlaan 105 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.967. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.693.

Verwachte verkoopprijs Elzentlaan 105
€ 523.967[ € 497.036 – € 549.356 ]
Verkoper houdt over€ 516.953−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.596+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzentlaan 105 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Elzentlaan 105
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 488.056[ € 463.653 – € 512.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzentlaan 105 adviseren wij in een bod van € 523.967, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.056 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.693+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.967+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.165+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzentlaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 488.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzentlaan 105 in Eindhoven bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 505.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzentlaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.693
Verwachte verkoopprijs€ 523.967
Verwachte vraagprijs€ 488.056
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzentlaan 71, 5611LJ Eindhoven
Elzentlaan 71
1967 · 108 m²
€ 534.135
Straatbeeld van Bomanshof 41, 5611NK Eindhoven
Bomanshof 41
1974 · 95 m²
€ 441.096
Straatbeeld van Bomanshof 203, 5611NP Eindhoven
Bomanshof 203
1974 · 95 m²
€ 415.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.693 is Elzentlaan 105 een van de meer betaalbare woningen in Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzentlaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzentlaan 105 in Eindhoven.

Wat is Elzentlaan 105 in Eindhoven waard?
Elzentlaan 105 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.693 (bandbreedte € 445.010 – € 566.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzentlaan 105 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Elzentlaan 105 in Eindhoven is in oktober 2026 € 488.056 (bandbreedte € 463.653 – € 512.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzentlaan 105 in Eindhoven?
Voor Elzentlaan 105 adviseren wij een bod van € 523.967 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzentlaan 105 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Elzentlaan 105 in Eindhoven bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzentlaan 105 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzentlaan 105 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.976) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzentlaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Elzentlaan 105 ligt rond € 505.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzentlaan 105?
Huishoudens in de buurt van Elzentlaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.