Huiswaardemeter

Woningwaarde Knuvelderlaan 12

5611LW Eindhoven

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.276
+3,4%
[ € 815.123 – € 1.037.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.254[ € 901.023 – € 995.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Knuvelderlaan 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 926.276 (€ 6.861 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds mei +0,4%
+€ 30.54112 maanden +3,4%
€ -7.44412 mnd vs. NL -0,8%
Knuvelderlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.276 voor Knuvelderlaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knuvelderlaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.254. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 926.276.

Verwachte verkoopprijs Knuvelderlaan 12
€ 953.254[ € 901.023 – € 995.867 ]
Verkoper houdt over€ 941.518−€ 11.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.469+€ 21.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.518

Wat is de vraagprijs?

Knuvelderlaan 12 in Eindhoven staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.659 per m².

Vraagprijs Knuvelderlaan 12
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.659[ € 6.326 – € 6.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 933.909[ € 320.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knuvelderlaan 12 adviseren wij in een bod van € 953.254, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.276+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.254+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.917+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knuvelderlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knuvelderlaan 12 in Eindhoven bedragen € 4.603 per maand bij een woningwaarde van € 926.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.530
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knuvelderlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.276
Verwachte verkoopprijs€ 953.254
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 435.508
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 70, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 70
2016 · 140 m²
€ 913.709
Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 447.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knuvelderlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.276 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Knuvelderlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knuvelderlaan 12 in Eindhoven.

Wat is Knuvelderlaan 12 in Eindhoven waard?
Knuvelderlaan 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.276 (bandbreedte € 815.123 – € 1.037.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de vraagprijs van Knuvelderlaan 12 in Eindhoven?
Knuvelderlaan 12 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Knuvelderlaan 12 in Eindhoven?
Voor Knuvelderlaan 12 adviseren wij een bod van € 953.254 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knuvelderlaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Knuvelderlaan 12 in Eindhoven bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.530 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knuvelderlaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knuvelderlaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knuvelderlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Knuvelderlaan 12 ligt rond € 926.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knuvelderlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Knuvelderlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.