Huiswaardemeter

Woningwaarde Knuvelderlaan 21

5611LW Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.034
+4,3%
[ € 652.990 – € 831.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.723[ € 683.737 – € 755.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.037[ € 726.129 – € 802.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Knuvelderlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.034 (€ 6.184 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,4%
+€ 30.77912 maanden +4,3%
+€ 3.22412 mnd vs. NL +0,5%
Knuvelderlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.034 voor Knuvelderlaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knuvelderlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 742.034.

Verwachte verkoopprijs Knuvelderlaan 21
€ 765.037[ € 726.129 – € 802.563 ]
Verkoper houdt over€ 755.372−€ 9.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.488+€ 17.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knuvelderlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.998 per m².

Verwachte vraagprijs Knuvelderlaan 21
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 719.723[ € 683.737 – € 755.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.998[ € 5.698 – € 6.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knuvelderlaan 21 adviseren wij in een bod van € 765.037, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.723 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.034+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.037+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.289+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knuvelderlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 719.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knuvelderlaan 21 in Eindhoven bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 742.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knuvelderlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.034
Verwachte verkoopprijs€ 765.037
Verwachte vraagprijs€ 719.723
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 438.575
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.034 zit Knuvelderlaan 21 in het middensegment van Elzent-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Knuvelderlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knuvelderlaan 21 in Eindhoven.

Wat is Knuvelderlaan 21 in Eindhoven waard?
Knuvelderlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.034 (bandbreedte € 652.990 – € 831.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knuvelderlaan 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Knuvelderlaan 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 719.723 (bandbreedte € 683.737 – € 755.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Knuvelderlaan 21 in Eindhoven?
Voor Knuvelderlaan 21 adviseren wij een bod van € 765.037 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knuvelderlaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Knuvelderlaan 21 in Eindhoven bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knuvelderlaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knuvelderlaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knuvelderlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Knuvelderlaan 21 ligt rond € 742.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knuvelderlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Knuvelderlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.