Huiswaardemeter

Woningwaarde Knuvelderlaan 23

5611LW Eindhoven

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.000
+4,3%
[ € 843.920 – € 1.074.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.415[ € 885.794 – € 979.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.343[ € 936.284 – € 1.034.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Knuvelderlaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.000 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +0,4%
+€ 39.77912 maanden +4,3%
+€ 4.16712 mnd vs. NL +0,5%
Knuvelderlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.000 voor Knuvelderlaan 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knuvelderlaan 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.343. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 959.000.

Verwachte verkoopprijs Knuvelderlaan 23
€ 986.343[ € 936.284 – € 1.034.841 ]
Verkoper houdt over€ 974.243−€ 12.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.220+€ 21.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knuvelderlaan 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.134 per m².

Verwachte vraagprijs Knuvelderlaan 23
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 932.415[ € 885.794 – € 979.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.134[ € 5.828 – € 6.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knuvelderlaan 23 adviseren wij in een bod van € 986.343, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 932.415 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.000+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.343+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.660+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knuvelderlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 932.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knuvelderlaan 23 in Eindhoven bedragen € 4.840 per maand bij een woningwaarde van € 959.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knuvelderlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.000
Verwachte verkoopprijs€ 986.343
Verwachte vraagprijs€ 932.415
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 438.575
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 70, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 70
2016 · 140 m²
€ 920.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knuvelderlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.000 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Knuvelderlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knuvelderlaan 23 in Eindhoven.

Wat is Knuvelderlaan 23 in Eindhoven waard?
Knuvelderlaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.000 (bandbreedte € 843.920 – € 1.074.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knuvelderlaan 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Knuvelderlaan 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 932.415 (bandbreedte € 885.794 – € 979.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Knuvelderlaan 23 in Eindhoven?
Voor Knuvelderlaan 23 adviseren wij een bod van € 986.343 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knuvelderlaan 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Knuvelderlaan 23 in Eindhoven bedragen € 4.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knuvelderlaan 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knuvelderlaan 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knuvelderlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Knuvelderlaan 23 ligt rond € 959.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knuvelderlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Knuvelderlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.