Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 8

5611LZ Eindhoven

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.631
+3,4%
[ € 609.515 – € 775.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 672.001[ € 638.401 – € 705.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.131[ € 677.343 – € 748.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.631 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds mei +0,4%
+€ 22.83712 maanden +3,4%
€ -5.56612 mnd vs. NL -0,8%
Tesselschadelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.631 voor Tesselschadelaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.131. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.631.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 8
€ 713.131[ € 677.343 – € 748.643 ]
Verkoper houdt over€ 704.037−€ 9.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.544+€ 16.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.037

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadelaan 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 672.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Vraagprijs Tesselschadelaan 8
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 672.001[ € 638.401 – € 705.601 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 933.909[ € 320.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 8 adviseren wij in een bod van € 713.131, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 672.001 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.131+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.788+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 672.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 8 in Eindhoven bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 692.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.631
Verwachte verkoopprijs€ 713.131
Vraagprijs€ 672.001
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 435.508
Straatbeeld van Pastoor Sickingstraat 42, 5614HV Eindhoven
Pastoor Sickingstraat 42
1998 · 80 m²
€ 447.754
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 70, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 70
2016 · 140 m²
€ 913.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadelaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 692.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elzent-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 8 in Eindhoven.

Wat is Tesselschadelaan 8 in Eindhoven waard?
Tesselschadelaan 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.631 (bandbreedte € 609.515 – € 775.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadelaan 8 in Eindhoven?
Tesselschadelaan 8 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 672.001. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 8 in Eindhoven?
Voor Tesselschadelaan 8 adviseren wij een bod van € 713.131 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 8 in Eindhoven bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 8 ligt rond € 692.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.