Huiswaardemeter

Woningwaarde Stratumsedijk 65D

5611NC Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.978
+4,3%
[ € 338.781 – € 431.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.634[ € 352.102 – € 389.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.877[ € 379.214 – € 419.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Stratumsedijk 65D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.978 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,4%
+€ 15.96912 maanden +4,3%
+€ 1.67312 mnd vs. NL +0,5%
Stratumsedijk 65D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.978 voor Stratumsedijk 65D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stratumsedijk 65D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.877. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.978.

Verwachte verkoopprijs Stratumsedijk 65D
€ 399.877[ € 379.214 – € 419.132 ]
Verkoper houdt over€ 394.228−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.025+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stratumsedijk 65D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Stratumsedijk 65D
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 370.634[ € 352.102 – € 389.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stratumsedijk 65D adviseren wij in een bod van € 399.877, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.634 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.978+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.877+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.871+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stratumsedijk 65D zal in bij een vraagprijs van € 370.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stratumsedijk 65D in Eindhoven bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 384.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stratumsedijk 65D

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.978
Verwachte verkoopprijs€ 399.877
Verwachte vraagprijs€ 370.634
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romerohof 9, 5611PX Eindhoven
Romerohof 9
1986 · 98 m²
€ 557.907
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Straatbeeld van Schoonhoeve 39, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 39
1994 · 85 m²
€ 458.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stratumsedijk 65D ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rochusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stratumsedijk 65D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stratumsedijk 65D in Eindhoven.

Wat is Stratumsedijk 65D in Eindhoven waard?
Stratumsedijk 65D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.978 (bandbreedte € 338.781 – € 431.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stratumsedijk 65D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stratumsedijk 65D in Eindhoven is in oktober 2026 € 370.634 (bandbreedte € 352.102 – € 389.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Stratumsedijk 65D in Eindhoven?
Voor Stratumsedijk 65D adviseren wij een bod van € 399.877 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stratumsedijk 65D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stratumsedijk 65D in Eindhoven bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stratumsedijk 65D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stratumsedijk 65D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stratumsedijk 65D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Stratumsedijk 65D ligt rond € 384.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stratumsedijk 65D?
Huishoudens in de buurt van Stratumsedijk 65D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.