Huiswaardemeter

Woningwaarde Stratumsedijk 18W

5611ND Eindhoven

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.005
+4,3%
[ € 342.324 – € 435.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.520[ € 355.794 – € 393.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.050[ € 383.190 – € 423.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Stratumsedijk 18W in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.005 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,4%
+€ 16.13612 maanden +4,3%
+€ 1.69112 mnd vs. NL +0,5%
Stratumsedijk 18W
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.005 voor Stratumsedijk 18W in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stratumsedijk 18W in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.050. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.005.

Verwachte verkoopprijs Stratumsedijk 18W
€ 404.050[ € 383.190 – € 423.526 ]
Verkoper houdt over€ 398.355−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.281+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stratumsedijk 18W in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Verwachte vraagprijs Stratumsedijk 18W
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 374.520[ € 355.794 – € 393.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.348[ € 6.030 – € 6.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stratumsedijk 18W adviseren wij in een bod van € 404.050, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.520 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.005+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.050+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.253+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stratumsedijk 18W zal in bij een vraagprijs van € 374.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stratumsedijk 18W in Eindhoven bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 389.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stratumsedijk 18W

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.005
Verwachte verkoopprijs€ 404.050
Verwachte vraagprijs€ 374.520
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 91, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 91
2009 · 50 m²
€ 372.955
Straatbeeld van P Czn Hooftlaan 67, 5611NZ Eindhoven
P Czn Hooftlaan 67
1983 · 70 m²
€ 369.819
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stratumsedijk 18W ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stratumsedijk 18W

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stratumsedijk 18W in Eindhoven.

Wat is Stratumsedijk 18W in Eindhoven waard?
Stratumsedijk 18W in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.005 (bandbreedte € 342.324 – € 435.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stratumsedijk 18W in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stratumsedijk 18W in Eindhoven is in oktober 2026 € 374.520 (bandbreedte € 355.794 – € 393.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Stratumsedijk 18W in Eindhoven?
Voor Stratumsedijk 18W adviseren wij een bod van € 404.050 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stratumsedijk 18W in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stratumsedijk 18W in Eindhoven bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stratumsedijk 18W in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stratumsedijk 18W in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stratumsedijk 18W?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Stratumsedijk 18W ligt rond € 389.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stratumsedijk 18W?
Huishoudens in de buurt van Stratumsedijk 18W besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.