Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 2

5611NH Eindhoven

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.297
+4,3%
[ € 794.021 – € 1.010.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.570[ € 834.642 – € 922.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.446[ € 880.547 – € 973.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.297 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,4%
+€ 37.42712 maanden +4,3%
+€ 3.92112 mnd vs. NL +0,5%
Bilderdijklaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.297 voor Bilderdijklaan 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.446. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 902.297.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 2
€ 926.446[ € 880.547 – € 973.236 ]
Verkoper houdt over€ 915.005−€ 11.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.125+€ 20.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.668 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 878.570[ € 834.642 – € 922.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.668[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 2 adviseren wij in een bod van € 926.446, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 878.570 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.297+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.446+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.768+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 878.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 2 in Eindhoven bedragen € 4.559 per maand bij een woningwaarde van € 902.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.412
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.297
Verwachte verkoopprijs€ 926.446
Verwachte vraagprijs€ 878.570
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raiffeisenstraat 3-111, 5611CH Eindhoven
Raiffeisenstraat 3-111
2025 · 118 m²
€ 693.154
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 109, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 109
2009 · 91 m²
€ 567.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijklaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.297 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 2 in Eindhoven.

Wat is Bilderdijklaan 2 in Eindhoven waard?
Bilderdijklaan 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.297 (bandbreedte € 794.021 – € 1.010.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 878.570 (bandbreedte € 834.642 – € 922.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 2 in Eindhoven?
Voor Bilderdijklaan 2 adviseren wij een bod van € 926.446 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 2 in Eindhoven bedragen € 4.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.412 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 37.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 2 ligt rond € 902.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.