Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijklaan 4A

5611NH Eindhoven

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.390.313
+4,3%
[ € 1.223.475 – € 1.557.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.353.267[ € 1.285.604 – € 1.420.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.428.373[ € 1.356.312 – € 1.499.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 4A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.390.313 (€ 6.621 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.900Sinds september +0,4%
+€ 57.67012 maanden +4,3%
+€ 6.04212 mnd vs. NL +0,5%
Bilderdijklaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.390.313 voor Bilderdijklaan 4A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 4A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.428.373. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.390.313.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 4A
€ 1.428.373[ € 1.356.312 – € 1.499.081 ]
Verkoper houdt over€ 1.411.411−€ 16.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.459.090+€ 30.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.428.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.411.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijklaan 4A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.353.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.444 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijklaan 4A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.353.267[ € 1.285.604 – € 1.420.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.444[ € 6.122 – € 6.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 4A adviseren wij in een bod van € 1.428.373, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.353.267 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.390.313+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.428.373+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.499.792+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.353.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 4A in Eindhoven bedragen € 6.993 per maand bij een woningwaarde van € 1.390.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.799
OZB€ 98
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.447.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.390.313
Verwachte verkoopprijs€ 1.428.373
Verwachte vraagprijs€ 1.353.267
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raiffeisenstraat 3-111, 5611CH Eindhoven
Raiffeisenstraat 3-111
2025 · 118 m²
€ 693.154
Straatbeeld van Deken van Somerenstraat 144, 5611KX Eindhoven
Deken van Somerenstraat 144
2026 · 131 m²
€ 874.015
Straatbeeld van Clausplein 24, 5611XP Eindhoven
Clausplein 24
2003 · 146 m²
€ 844.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijklaan 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.390.313 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 4A in Eindhoven.

Wat is Bilderdijklaan 4A in Eindhoven waard?
Bilderdijklaan 4A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.390.313 (bandbreedte € 1.223.475 – € 1.557.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 4A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijklaan 4A in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.353.267 (bandbreedte € 1.285.604 – € 1.420.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 4A in Eindhoven?
Voor Bilderdijklaan 4A adviseren wij een bod van € 1.428.373 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 4A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 4A in Eindhoven bedragen € 6.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.390.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.799 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 4A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 4A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 57.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 4A ligt rond € 1.390.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.