Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomanshof 85

5611NL Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.104
+4,3%
[ € 387.292 – € 492.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.842[ € 403.600 – € 446.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.915[ € 432.659 – € 478.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomanshof 85 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.104 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,4%
+€ 18.25512 maanden +4,3%
+€ 1.91212 mnd vs. NL +0,5%
Bomanshof 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.104 voor Bomanshof 85 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomanshof 85 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.915. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.104.

Verwachte verkoopprijs Bomanshof 85
€ 455.915[ € 432.659 – € 478.202 ]
Verkoper houdt over€ 449.650−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.183+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomanshof 85 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Bomanshof 85
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 424.842[ € 403.600 – € 446.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomanshof 85 adviseren wij in een bod van € 455.915, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.842 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.104+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.915+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.711+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomanshof 85 zal in bij een vraagprijs van € 424.842 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomanshof 85 in Eindhoven bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 440.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomanshof 85

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.104
Verwachte verkoopprijs€ 455.915
Verwachte vraagprijs€ 424.842
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bomanshof 41, 5611NK Eindhoven
Bomanshof 41
1974 · 95 m²
€ 441.096
Straatbeeld van Bomanshof 203, 5611NP Eindhoven
Bomanshof 203
1974 · 95 m²
€ 415.395
Straatbeeld van Elzentlaan 71, 5611LJ Eindhoven
Elzentlaan 71
1967 · 108 m²
€ 534.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.104 is Bomanshof 85 een van de meer betaalbare woningen in Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomanshof 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomanshof 85 in Eindhoven.

Wat is Bomanshof 85 in Eindhoven waard?
Bomanshof 85 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.104 (bandbreedte € 387.292 – € 492.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomanshof 85 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bomanshof 85 in Eindhoven is in oktober 2026 € 424.842 (bandbreedte € 403.600 – € 446.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomanshof 85 in Eindhoven?
Voor Bomanshof 85 adviseren wij een bod van € 455.915 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomanshof 85 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bomanshof 85 in Eindhoven bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomanshof 85 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomanshof 85 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomanshof 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Bomanshof 85 ligt rond € 440.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomanshof 85?
Huishoudens in de buurt van Bomanshof 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.