Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomanshof 253

5611NS Eindhoven

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.344
+3,4%
[ € 353.183 – € 449.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.037[ € 391.718 – € 432.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomanshof 253 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.344 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds mei +0,4%
+€ 13.23312 maanden +3,4%
€ -3.22512 mnd vs. NL -0,8%
Bomanshof 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.344 voor Bomanshof 253 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomanshof 253 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.037. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.344.

Verwachte verkoopprijs Bomanshof 253
€ 416.037[ € 391.718 – € 432.952 ]
Verkoper houdt over€ 410.211−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.508+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.211

Wat is de vraagprijs?

Bomanshof 253 in Eindhoven staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Vraagprijs Bomanshof 253
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 933.909[ € 320.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomanshof 253 adviseren wij in een bod van € 416.037, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.344+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.037+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.839+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomanshof 253 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomanshof 253 in Eindhoven bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 401.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomanshof 253

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.344
Verwachte verkoopprijs€ 416.037
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzentlaan 71, 5611LJ Eindhoven
Elzentlaan 71
1967 · 108 m²
€ 530.401
Straatbeeld van Bomanshof 217R, 5611NR Eindhoven
Bomanshof 217R
1967 · 49 m²
€ 287.950
Straatbeeld van St Adrianusstraat 87, 5614EN Eindhoven
St Adrianusstraat 87
1965 · 155 m²
€ 583.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.344 is Bomanshof 253 een van de meer betaalbare woningen in Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomanshof 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomanshof 253 in Eindhoven.

Wat is Bomanshof 253 in Eindhoven waard?
Bomanshof 253 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.344 (bandbreedte € 353.183 – € 449.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bomanshof 253 in Eindhoven?
Bomanshof 253 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomanshof 253 in Eindhoven?
Voor Bomanshof 253 adviseren wij een bod van € 416.037 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomanshof 253 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bomanshof 253 in Eindhoven bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomanshof 253 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomanshof 253 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomanshof 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Bomanshof 253 ligt rond € 401.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomanshof 253?
Huishoudens in de buurt van Bomanshof 253 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.