Huiswaardemeter

Woningwaarde Bomansplaats 52

5611NT Eindhoven

21 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 7.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.783
+4,3%
[ € 130.929 – € 166.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.110[ € 135.955 – € 150.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.680[ € 146.695 – € 162.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomansplaats 52 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.783 (€ 7.085 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,4%
+€ 6.17112 maanden +4,3%
+€ 64612 mnd vs. NL +0,5%
Bomansplaats 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.783 voor Bomansplaats 52 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomansplaats 52 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.680. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 148.783.

Verwachte verkoopprijs Bomansplaats 52
€ 154.680[ € 146.695 – € 162.137 ]
Verkoper houdt over€ 151.729−€ 2.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.924+€ 5.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomansplaats 52 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.815 per m².

Verwachte vraagprijs Bomansplaats 52
Onder gem. in buurt Elzent-NoordBoven gem.
€ 143.110[ € 135.955 – € 150.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.815[ € 6.474 – € 7.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzent-Noord
€ 792.864[ € 359.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomansplaats 52 adviseren wij in een bod van € 154.680, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 143.110 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.783+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.680+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.414+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomansplaats 52 zal in bij een vraagprijs van € 143.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomansplaats 52 in Eindhoven bedragen € 789 per maand bij een woningwaarde van € 148.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 728
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 789
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomansplaats 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.783
Verwachte verkoopprijs€ 154.680
Verwachte vraagprijs€ 143.110
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Noord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Elzent-Noord

Elzent-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsterweg 77A, 5615CB Eindhoven
Aalsterweg 77A
1973 · 38 m²
€ 234.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.783 is Bomansplaats 52 een van de meer betaalbare woningen in Elzent-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomansplaats 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomansplaats 52 in Eindhoven.

Wat is Bomansplaats 52 in Eindhoven waard?
Bomansplaats 52 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.783 (bandbreedte € 130.929 – € 166.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzent-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bomansplaats 52 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bomansplaats 52 in Eindhoven is in oktober 2026 € 143.110 (bandbreedte € 135.955 – € 150.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Bomansplaats 52 in Eindhoven?
Voor Bomansplaats 52 adviseren wij een bod van € 154.680 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bomansplaats 52 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bomansplaats 52 in Eindhoven bedragen € 789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 728 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bomansplaats 52 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bomansplaats 52 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.171) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomansplaats 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Noord is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Bomansplaats 52 ligt rond € 148.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bomansplaats 52?
Huishoudens in de buurt van Bomansplaats 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.