Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsterweg 77A

5615CB Eindhoven

Te koop
38 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.440
+3,6%
[ € 206.307 – € 262.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.350[ € 214.083 – € 236.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.022[ € 231.424 – € 255.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsterweg 77A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.440 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds juli +0,4%
+€ 8.25312 maanden +3,6%
+€ 26412 mnd vs. NL +0,1%
Aalsterweg 77A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.440 voor Aalsterweg 77A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsterweg 77A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.022. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 234.440.

Verwachte verkoopprijs Aalsterweg 77A
€ 243.022[ € 231.424 – € 255.784 ]
Verkoper houdt over€ 239.099−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.032+€ 7.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.099

Wat is de vraagprijs?

Aalsterweg 77A in Eindhoven staat in te koop voor € 225.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.930 per m².

Vraagprijs Aalsterweg 77A
Onder gem. in buurt BloemenpleinBoven gem.
€ 225.350[ € 214.083 – € 236.618 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.930[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenplein
€ 417.500[ € 225.000 – € 710.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsterweg 77A adviseren wij in een bod van € 243.022, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 225.350 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.440+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.022+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.173+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsterweg 77A zal in bij een vraagprijs van € 225.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsterweg 77A in Eindhoven bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 234.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsterweg 77A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.440
Verwachte verkoopprijs€ 243.022
Vraagprijs€ 225.350
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 225.198
Straatbeeld van Gasthuisstraat 739, 5614AX Eindhoven
Gasthuisstraat 739
1975 · 60 m²
€ 273.858
Straatbeeld van Bomanshof 217R, 5611NR Eindhoven
Bomanshof 217R
1967 · 49 m²
€ 289.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.440 is Aalsterweg 77A een van de meer betaalbare woningen in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aalsterweg 77A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsterweg 77A in Eindhoven.

Wat is Aalsterweg 77A in Eindhoven waard?
Aalsterweg 77A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.440 (bandbreedte € 206.307 – € 262.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de vraagprijs van Aalsterweg 77A in Eindhoven?
Aalsterweg 77A in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 225.350. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsterweg 77A in Eindhoven?
Voor Aalsterweg 77A adviseren wij een bod van € 243.022 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsterweg 77A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsterweg 77A in Eindhoven bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsterweg 77A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsterweg 77A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsterweg 77A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Aalsterweg 77A ligt rond € 234.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsterweg 77A?
Huishoudens in de buurt van Aalsterweg 77A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.