Huiswaardemeter
Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven

Woningwaarde Narcisstraat 5

5615BD Eindhoven

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.623
+3,4%
[ € 196.788 – € 250.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.120[ € 204.364 – € 225.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.462[ € 220.509 – € 243.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.623 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds mei +0,4%
+€ 7.37312 maanden +3,4%
€ -1.79712 mnd vs. NL -0,8%
Narcisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.623 voor Narcisstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.462. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.623.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 5
€ 232.462[ € 220.509 – € 243.720 ]
Verkoper houdt over€ 228.655−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.261+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 5
Onder gem. in buurt BloemenpleinBoven gem.
€ 215.120[ € 204.364 – € 225.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenplein
€ 440.800[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 232.462, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.120 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.623+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.462+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.085+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 215.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 223.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.623
Verwachte verkoopprijs€ 232.462
Verwachte vraagprijs€ 215.120
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven
Leenderweg 39B
1963 · 43 m²
€ 236.884
Straatbeeld van Bomanshof 217R, 5611NR Eindhoven
Bomanshof 217R
1967 · 49 m²
€ 287.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.623 is Narcisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Narcisstraat 5 in Eindhoven waard?
Narcisstraat 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.623 (bandbreedte € 196.788 – € 250.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 5 in Eindhoven is in juni 2026 € 215.120 (bandbreedte € 204.364 – € 225.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 5 in Eindhoven?
Voor Narcisstraat 5 adviseren wij een bod van € 232.462 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 5 ligt rond € 223.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.