Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven

Woningwaarde Leenderweg 39B

5614HK Eindhoven

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.884
+3,4%
[ € 208.458 – € 265.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.981[ € 216.582 – € 239.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.134[ € 233.475 – € 258.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 39B in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.884 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds mei +0,4%
+€ 7.81012 maanden +3,4%
€ -1.90412 mnd vs. NL -0,8%
Leenderweg 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.884 voor Leenderweg 39B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 39B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.134. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.884.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 39B
€ 246.134[ € 233.475 – € 258.052 ]
Verkoper houdt over€ 242.177−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.207+€ 7.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 39B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 39B
Onder gem. in buurt JoriskwartierBoven gem.
€ 227.981[ € 216.582 – € 239.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joriskwartier
€ 458.667[ € 379.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 39B adviseren wij in een bod van € 246.134, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.981 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.884+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.134+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.441+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 39B zal in bij een vraagprijs van € 227.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 39B in Eindhoven bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 236.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.884
Verwachte verkoopprijs€ 246.134
Verwachte vraagprijs€ 227.981
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtJoriskwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joriskwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Joriskwartier

Joriskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bomanshof 217R, 5611NR Eindhoven
Bomanshof 217R
1967 · 49 m²
€ 287.950
Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 223.623
Straatbeeld van Gasthuisstraat 739, 5614AX Eindhoven
Gasthuisstraat 739
1975 · 60 m²
€ 271.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.884 is Leenderweg 39B een van de meer betaalbare woningen in Joriskwartier. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 39B in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 39B in Eindhoven waard?
Leenderweg 39B in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.884 (bandbreedte € 208.458 – € 265.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joriskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 39B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 39B in Eindhoven is in juni 2026 € 227.981 (bandbreedte € 216.582 – € 239.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 39B in Eindhoven?
Voor Leenderweg 39B adviseren wij een bod van € 246.134 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 39B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 39B in Eindhoven bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 39B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 39B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joriskwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 39B ligt rond € 236.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 39B?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 39B besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joriskwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.