Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Hendrik van Brabantplein 16

5611PE Eindhoven

27 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.828
+4,3%
[ € 204.889 – € 260.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.675[ € 230.636 – € 254.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.828 (€ 8.623 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,4%
+€ 9.65812 maanden +4,3%
+€ 1.01212 mnd vs. NL +0,5%
Hertog Hendrik van Brabantplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.828 voor Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.675. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 232.828.

Verwachte verkoopprijs Hertog Hendrik van Brabantplein 16
€ 241.675[ € 230.636 – € 254.914 ]
Verkoper houdt over€ 237.767−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.659+€ 6.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Hendrik van Brabantplein 16
Onder gem. in buurt RochusbuurtBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rochusbuurt
€ 498.000[ € 224.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Hendrik van Brabantplein 16 adviseren wij in een bod van € 241.675, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.828+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.675+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.759+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Hendrik van Brabantplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 232.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Hendrik van Brabantplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.828
Verwachte verkoopprijs€ 241.675
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRochusbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rochusbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rochusbuurt

Rochusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 225.198
Straatbeeld van St Hubertusstraat 54A, 5614CK Eindhoven
St Hubertusstraat 54A
1950 · 42 m²
€ 242.715
Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven
Leenderweg 39B
1963 · 43 m²
€ 238.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.828 is Hertog Hendrik van Brabantplein 16 een van de meer betaalbare woningen in Rochusbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog Hendrik van Brabantplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven.

Wat is Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven waard?
Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.828 (bandbreedte € 204.889 – € 260.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rochusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven?
Voor Hertog Hendrik van Brabantplein 16 adviseren wij een bod van € 241.675 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Hendrik van Brabantplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rochusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Hendrik van Brabantplein 16 ligt rond € 232.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Hendrik van Brabantplein 16?
Huishoudens in de buurt van Hertog Hendrik van Brabantplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rochusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.